Casa em Condomínio com 364m² em Hortolândia/SP , Jardim Green Park Residence , Hortolândia - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com área considerável em uma região em desenvolvimento. A área de 364m² permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação do loteamento e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O valor inicial de R$ 612.833,18 pode ser considerado um ponto de partida. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois o valor cai para R$ 367.699,91, representando um desconto de 40%.
• Estratégia de Investimento: Para um investidor com visão de longo prazo, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais atrativo. É crucial, no entanto, realizar uma análise de mercado aprofundada na região de casas de leilão em Hortolândia para determinar o valor justo de mercado para o tipo de construção que se pretende edificar.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, investigue os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na mesma área. Verifique o potencial de venda ou locação após a conclusão da obra.
2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos para os custos de construção, considerando materiais, mão de obra e licenças.
3. Avaliação de Riscos: Considere os débitos mencionados (R$ 103.319,48 + R$ 2.265,20) e como eles serão tratados conforme o edital. A regularização documental também deve ser considerada.
4. Definição de Lance: Com base na pesquisa e nos custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, especialmente se optar pela segunda praça.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:

364,00 m²

Valor da 2ª Praç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP IPL 5.7 Extrajudicial Destak Leilões Casa com 68m², 1 vaga, financiável e com 36% de desconto 1ª Praça: R$ 200.754 Leilão: 18/08/2026 Casa com 68m², 1 vaga, financiável e com... IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, 166 m², ocupada 1ª Praça: R$ 339.840 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga... IPL 2.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 3 quartos, 3 salas, 2 copas, varanda e 1 vaga 1ª Praça: R$ 1.652.400 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 3 quartos, 3 salas, 2 co... IPL 3.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa térrea com 1 vaga em Hortolândia - SP 1ª Praça: R$ 330.042 2ª Praça: R$ 323.284 Leilão: 26/05/2026 Casa térrea com 1 vaga em Hortolândia -... IPL 4.7 Judicial Web Leilões Casa com 250m², ocupada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 323.913 2ª Praça: R$ 194.348 Leilão: 03/04/2026 Casa com 250m², ocupada, ideal para inve... IPL 4.8 Judicial Valland Leilões Casa com 250,44m² construídos em terreno de 1.924m² 1ª Praça: R$ 1.025.770 2ª Praça: R$ 615.462 Leilão: 01/06/2026 Casa com 250,44m² construídos em terreno... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Hortolândia? O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 612.833,18 e da 2ª praça é de R$ 367.699,91. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Hortolândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Green Park Residence em Hortolândia/SP. A região de Jardim Green Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Hortolândia? Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Hortolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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