Casa em Condomínio com 4 Quartos e 1 Vaga em Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel em Jacarepaguá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.111.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 656.200,00. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 14/10/2025 às 13:50, com um lance inicial de R$ 656.200,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jacarepaguá para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para o processo.
• Condições de Pagamento: O edital informa que o imóvel pode ser adquirido à vista ou com financiamento em até 420 meses. É crucial simular o financiamento para entender a viabilidade financeira e as condições oferecidas pelo Santander.
• Visitas: Caso o imóvel seja desocupado, agendar visitas para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. Se estiver ocupado, buscar informações adicionais sobre a situação atual.
• Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de responsabilidade do comprador, custos de transferência, impostos e taxas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance Inicial	R$ 656.200,00	Valor da 1ª Praça
Comissão do Leiloeiro (5%)	R$ 32.810,00	Calculado sob... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 2.0 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada em Taquara com 315m² 1ª Praça: R$ 372.300 Leilão: 24/06/2025 Casa Ocupada em Taquara com 315m² IPL 9.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa 119 m² em Padre Miguel, Rio de Janeiro - RJ 1ª Praça: R$ 72.455 Leilão: 11/11/2026 Casa 119 m² em Padre Miguel, Rio de Jane... IPL 4.7 Judicial Frazao Casa com 309m² construída, 141m² terreno, imóvel 1ª Praça: R$ 318.100 Leilão: 24/06/2025 Casa com 309m² construída, 141m² terreno... IPL 3.4 Judicial Portal Zuk Casa Ocupada no Condomínio Maramar com 600m² de Terreno 1ª Praça: R$ 1.689.000 Leilão: 22/05/2025 Casa Ocupada no Condomínio Maramar com 6... IPL 6.6 Judicial Fernanda Freire Leilões Casa em Laranjeiras com 60% de desconto 1ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 10/07/2025 Casa em Laranjeiras com 60% de desconto IPL 2.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa no Bairro Guadalupe - 1ª Praça: R$ 159.800 Leilão: 23/06/2025 Casa no Bairro Guadalupe - Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este casa em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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