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Casa em Condomínio com 4 Quartos e 3 Banheiros em Leilão , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio, localizada em uma área privilegiada de apartamentos leilão em Porto Alegre, oferece um potencial de valorização significativo. Com 184m² de área construída e privativa, o imóvel conta com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas relacionadas à ação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado. O vendedor arca com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, além de responder pela evicção de direitos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:34
Valor: R$ 378.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:36
Valor: R$ 630.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a responsabilidade do vendedor em quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. A presença de uma ação judicial em andamento, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um preço de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo judicial nº 5009610-96.2025.8.21.4001. Compreender a natureza da ação, o estágio atual e os possíveis desdobramentos é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual civil é altamente recomendado.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando a situação de ocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e a resolução de quaisquer pendências legais, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na avaliação de mercado, definir a melhor estratégia: vender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização em apartamentos leilão em Porto Alegre, com boa infraestrutura, sugere um bom potencial de locação.
  • Análise Financeira Completa: Considerar o valor do lance, os custos de desocupação, as taxas judiciais, os custos de reforma (se necessário) e os custos de financiamento para garantir a rentabilidade do investimento.

Cronograma de Leilão:

O leilão encerra em 03/11/25 às 11h36, com lance inicial de R$ 378.480,00. A avaliação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.480,00 e da 2ª praça é de R$ 630.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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