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Casa em Condomínio com 4 Quartos em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

351.39m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em João Pessoa!
Esta casa em condomínio oferece 351,39 m² de área construída e privativa, com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Gramame, a residência está em um condomínio com infraestrutura completa. A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.513.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:28
Valor: R$ 1.991.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em João Pessoa e a área construída de 351,39 m². A casa possui 4 quartos e 5 banheiros, o que a torna adequada para famílias maiores ou para quem busca espaço extra para home office ou lazer.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.513.160,00. Dado que o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a segunda praça para ter uma ideia mais clara do valor de mercado e da disposição do vendedor em negociar.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.991.000,00. A diferença entre o valor inicial e o valor de avaliação sugere que pode haver margem para negociação. Se o objetivo for revenda, é crucial analisar o mercado local para determinar um preço competitivo. Se for para moradia, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida para negociação.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar os lances na primeira praça sem participar ativamente, a menos que haja uma oferta significativamente abaixo do valor inicial. Na segunda praça, com base no valor de avaliação e nas condições de mercado, defina um lance máximo que considere a rentabilidade esperada ou o valor justo para moradia.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gramame e João Pessoa para entender o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver ocupado, o custo e a complexidade da desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Renda de Aluguel: Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de renda de aluguel, considerando a demanda por imóveis com essa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.513.160,00 e da 2ª praça é de R$ 1.991.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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