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Casa em Condomínio com 4 Quartos em Santana de Parnaíba , Residencial Morada Das Flores , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santana De Parnaíba!
Este imóvel em condomínio fechado de alto padrão oferece uma infraestrutura completa para você e sua família. Com 4 suítes, sendo uma master com closet, e 4 vagas de garagem, o sobrado é ideal para quem busca conforto e espaço. A área de lazer do condomínio conta com academia, quadras esportivas e pista de caminhada. A localização privilegiada em Aldeia da Serra proporciona segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 2.844.310,11
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 2.275.448,09
Economia: R$ 568.862,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.595.000,00 e o lance inicial na primeira praça de R$ 2.844.310,11. A segunda praça, com um desconto de 20% (R$ 2.275.448,09), torna-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Aldeia da Serra, casas de leilão em Santana De Parnaíba. Verifique os preços de venda atuais e históricos, o perfil dos compradores e as tendências do mercado imobiliário local.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado e não aceita visitação, é crucial obter o máximo de informações possível sobre seu estado de conservação. Se possível, consulte o depositário ou o leiloeiro para entender as condições atuais. Caso haja a possibilidade de uma vistoria prévia, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça pode ser uma oportunidade para testar o mercado e entender o interesse dos outros participantes. No entanto, a segunda praça, com o desconto de 20%, oferece um potencial de retorno maior. Considere fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas sem desvalorizar excessivamente a propriedade.
  • Custos de Regularização e Ocupação: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos de desocupação (se aplicável), eventuais reformas necessárias, impostos (IPTU mensal de R$ 462,56) e taxas. O edital menciona que os débitos de IPTU são de R$ 1.387,18 (em 09/2025) e não há débito condominial.
  • Potencial de Valorização: O condomínio Aldeia da Serra Residencial Morada Das Flores é conhecido por sua infraestrutura de alto padrão. Investir em um imóvel neste local pode g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.844.310,11 e da 2ª praça é de R$ 2.275.448,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Das Flores em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Morada Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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