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Casa em Condomínio com 4 Suítes em Camaçari/BA , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177.84m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camaçari!
Esta casa em condomínio oferece 4 suítes e uma área construída de 110,66m² em um terreno de 177,84m². Localizada em um condomínio seguro e com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A distribuição interna foi pensada para o bem-estar da família, com espaços amplos e funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 704.806,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 460.849,07
Economia: R$ 243.957,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em casas de leilão em Camaçari, BA, uma cidade com crescente desenvolvimento econômico, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 26 de novembro de 2025, com lance mínimo de R$ 460.849,07. O lance inicial da 1ª praça (R$ 704.806,28) pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a segunda praça oferece uma margem maior para negociação e potencial de aquisição por um valor mais atrativo.
  • Condição de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista em 24h. Isso significa que o investidor precisa ter liquidez imediata ou acesso a crédito rápido. Uma estratégia seria utilizar recursos próprios ou um empréstimo de curto prazo, se o retorno esperado justificar o custo do capital.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor. É crucial confirmar essa informação no edital completo e verificar se há outras pendências.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos e riscos envolvidos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vila de Abrantes, Camaçari/BA, para determinar o valor de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos para desocupação (se aplicável) e para quaisquer reformas necessárias para adequar o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 704.806,28 e da 2ª praça é de R$ 460.849,07. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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