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Casa em Condomínio com 5 Quartos e 6 Vagas em Gravatá - PE , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1020m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravatá, PE!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 712 m² de área construída, 5 quartos e 6 vagas de garagem, ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada em Santana, Gravatá, e a área total de 1020 m² indicam um grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente estrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:02
Valor: R$ 446.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gravatá, PE, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 712,16 m² e a localização em um condomínio fechado. A presença de 6 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 446.300,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O valor alvo é de R$ 525.008,69. Este valor é superior ao inicial, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou uma avaliação mais precisa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar esta fase, dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que conforme o edital, é responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessários para este processo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gravatá, PE, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Custos de Desocupação: Obter informações sobre os custos legais e logísticos para a desocupação, incluindo possíveis negociações com o ocupante atual.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para otimizar seu valor de mercado, orçar os custos de benfeitorias, focando em áreas que agreguem mais valor, como banheiros, cozinha e áreas de lazer.
  4. Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Utilizar o simulador de financiamento disponível para ente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.300,00 e da 2ª praça é de R$ 525.008,69. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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