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Casa em Condomínio com 5 Quartos e Piscina em São José dos Campos , Serimbura , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

972.62m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Esta casa em condomínio oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 5 quartos e uma área construída de 398,70 m². Localizada em um dos bairros mais procurados de casas de leilão em São José Dos Campos, a propriedade possui uma piscina e uma edícula, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. A avaliação do imóvel é de R$ 3.200.000,00, e o leilão está programado para começar em 23 de junho de 2025. Com um valor inicial de R$ 3.354.483,97, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização e as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 3.354.483,97
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.012.690,38
Economia: R$ 1.341.793,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que começa em 23 de junho de 2025, e observar a participação dos outros licitantes. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.200.000,00, e o lance inicial é de R$ 3.354.483,97. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de negociação com o ocupante, caso você vença o leilão. Além disso, o imóvel possui um IPTU mensal de R$ 512,44 e um débito condominial significativo, que deve ser considerado no cálculo do retorno sobre o investimento. O leilão oferece uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada, e a possibilidade de um desconto na segunda praça, que começa em 26 de junho de 2025, pode ser uma vantagem. Portanto, eu esperaria o primeiro leilão e, se não houver lances, consideraria fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 2.012.690,38. Isso pode resultar em uma aquisição vantajosa, especialmente se o imóvel for desocupado e puder ser reformado ou alugado para gerar renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.354.483,97 e da 2ª praça é de R$ 2.012.690,38. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serimbura em São José Dos Campos/SP. A região de Serimbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Associação Proprietários Residencial Esplanada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Associação Proprietários Residencial Esplanada do Sol em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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