Encerrado
20% abaixo da avaliação Judicial
Casa em Condomínio com 5 Suítes e Amplo Jardim em Joanópolis/SP
Avenida dos Sabiás, 29A, Residencial San Lorenzo, Joanópolis/SP
790 m² área
5 quartos
6 banheiros
4 vagas
Ocupado
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/12/2025 às 15h00
R$ 3.190.029
-
2ª praça
Encerrada11/12/2025 às 15h00
R$ 2.392.522
20% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Lance equivale a R$ 3.029/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 790 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.386 · CRI de Piracaia/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 12ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Propriedade - Um terreno constituído pelo lote 29 da Quadra A do Loteamento denominado "Residencial San Lorenzo", situado no bairro do Rosário, do Município de Joanópolis, Comarca de Piracaia/SP, com as seguintes medidas e confrontações: Mede 6,36m mais 12m de frente para a Avenida dos Sabiás; do lado direito de quem da rua olha para o lote 28; do lado esquerdo mede 48,50m da frente aos fundos e confronta com o lote 30, e nos fundos mede 27,80m e confronta com o Sistema de Lazer "2", encerrando a área de 1.007,62m².
Matrícula: n° 14.386 do CRI de Piracaia/SP. | Contribuinte: 3134
Informaçõs complementares: O imóvel possui piscina, churrasqueira com forno de pizza, salão de jogos e um amplo jardim com vista para a represa Jaguari. Ainda, com 3 pavimentos, possui 5 suítes (sendo 1 com hidromassagem e closet), 6 banheiros, escritório, 2 salas de TV, sala de estar, sala de jantar, cozinha com copa, lavanderia, ampla varanda, além de armários embutidos e ar condicionado em toda a casa. Inserida no corpo principal, está a casa para caseiro, onde existe mais uma sala, quarto, banheiro e lavanderia. A casa conta ainda com dispensa e mais 2 depósitos e está identificada sob o n° 29-A
Valor de Avaliação: R$ 3.000.000,00 (em 07/2024 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 777,71
Depositário: Wagner Donizete Lopes
Observações: Em que pese haja registro de Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco, este informou nos autos que o contrato está liquidado, estando pendente a baixa do registro na matrícula.
Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A (R.5-02/12/16); Penhora em favor da Analytical Technology Serviços Analíticos e Ambientais Ltda. (Av.6-27/02/19 - Proc. 1007616-46. - 2?VC do Foro Regional do Butantã de São Paulo/SP); Penhora em favor de Daniel Zanardo Scotton (Av.8-24/09/19 - Proc. 0010313-28.2018.5.15.0137 - Assessoria de Execução de Piracicaba); Penhora em favor da Exequente (Av.09-05/05/20 - Proc. 0063866-46.2018.8.26.0100 - 12?V...
Em que pese haja registro de Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco, este informou nos autos que o contrato está liquidado, estando pendente a baixa do registro na matrícula. O imóvel encontra-se ocupado. Este bem não aceita visitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 790 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.000.000
- R$ 3.797/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.392.522
- R$ 3.029/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0063866-46.2018.8.26.0100 TJSP · Compra e Venda
- 1007616-46.2014.8.26.0704 TJSP · Prestação de Serviços
- 1001158-32.2015.5.02.0466 TJSP · Aviso Prévio, Penhora / Depósito/ Avaliação
- 1000187-21.2013.5.02.0465 TJSP · Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Vale Transporte, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Depósito/Diferenças, Adicional Noturno, Adicional de Horas Extras, Adicional de Hora Extra
- 1001115-69.2013.5.02.0465 TJSP · Liberação/Entrega das Guias, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Levantamento/Liberação, Reconhecimento de Relação de Emprego, Adicional Noturno, Base de Cálculo, Hora Extra - Integração, Adicional de Hora Extra, Assiduidade, Comissões e Percentuais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional
- 1000366-85.2019.5.02.0386 TJSP · Anotação/Baixa/Retificação, Aviso Prévio, Saldo de Salário, Piso Salarial da Categoria/Salário Mínimo Profissional, Férias Proporcionais, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Depósito/Diferenças, Multa de 40% do FGTS, FGTS, Hora Extra/Intervalo, Horas Extras, Pré-contratação, Reflexos, Multa Prevista em Norma Coletiva, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa por Agravo Inadmissível ou Infundado , Multa do Art. 475-J do CPC , Cesta Básica, Auxílio/Tíquete Alimentação, Honorários na Justiça do Trabalho , Contribuições Previdenciárias
- 1000027-51.2013.5.02.0382 TJSP · Horas Extras, Divisor, Acúmulo de Função, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Multa do Artigo 477 da CLT, Correção Monetária, Depósito/Diferenças, FGTS, Multa de 40% do FGTS, Indenização, Reflexos, Base de Cálculo, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Levantamento/Liberação, Multa do Artigo 467 da CLT , Liberação/Entrega das Guias
- 1016276-50.2021.8.26.0068 TJSP · Prestação de Serviços
- 0001206-57.2023.8.26.0450 TJSP · Obrigações
- 5001702-32.2018.4.03.6114 TRF3 · Multas e demais Sanções
- 0006250-47.2018.8.26.0704 TJSP
- 1007616-46.2014.8.26.0704/01 TJSP
- 0010313-28.2018.5.15.0137 TRT15 · Trabalho aos Domingos, Expurgos Inflacionários, Reflexos
- 0082677-88.2017.8.26.0100 TJSP
- 0021010-04.2017.8.26.0100 TJSP · Compra e Venda
- 10006026-63.2016.8.26.0704/01 TJSP
- 1000358-43.2021.5.02.0385 TRT2 · Reconhecimento de Relação de Emprego
- 1001339-59.2017.5.02.0467 TRT2 · Indenização, Aviso Prévio, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Reconhecimento de Relação de Emprego, Quitação
- 1006026-63.2016.8.26.0704/01 TJSP
- 1000190-38.2019.8.26.0629 TJSP · Efeito Suspensivo / Impugnação / Embargos à Execução
- 2199465-29.2018.8.26.0000 TJSP · Locação de Imóvel
- 2072683-74.2018.8.26.0000 TJSP · Locação de Imóvel
- 2151980-96.2019.8.26.0000 TJSP · Cédula de Crédito Bancário
- 2028406-02.2020.8.26.0000 TJSP · Cédula de Crédito Bancário
- 2070531-48.2021.8.26.0000 TJSP · Associação
- 2111849-45.2020.8.26.0000 TJSP · Locação de Imóvel
- 10006026-63.2016.8.26.0704 TJSP
- 1007616-46.2018.8.26.0704 TJSP
- 1007616-46.2018.5.15.0137 TRT15
- 0001206-57.2023.8.26.450 TJSP
- 1001115-69.2013.5.02.0466 TRT2
- 1007616-46.2018.8.26.0100 TJSP
- 1000187-21.2013.5.02.0382 TRT2
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- R$ 986.828 · Pendente
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- R$ 20.182 · Pendente
- Processo Judicial
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Quem paga as dívidas: Comprador.
