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Casa em Condomínio com 5 Quartos em Feira de Santana , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.06m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Feira De Santana!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Conceição, oferece 137,06 m² de área construída, 5 quartos e 3 banheiros. Ideal para quem busca conforto e segurança. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a mudança. A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 420.000,00 por um valor inicial de R$ 244.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:16
Valor: R$ 244.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 420.000,00 e o lance inicial de R$ 244.800,00, o que indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Feira De Santana, especificamente no bairro Conceição e condomínios próximos, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, acabamentos e possíveis necessidades de reforma. Verificar a qualidade das instalações elétricas e hidráulicas.
  • Análise do Condomínio: Investigar a saúde financeira do condomínio, o valor das taxas condominiais atuais e futuras, e as regras internas que possam impactar o uso e valorização do imóvel. O valor de condomínio de R$ 400,49 é um bom ponto de partida para essa análise.
  • Estratégia de Lances: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de reforma e impostos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 244.800,00, é um bom ponto de entrada. Caso não haja arrematação, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma nova oportunidade.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 5 quartos e 3 banheiros, o imóvel tem um bom potencial para ser adaptado para famílias maiores ou para exploração comercial (ex: aluguel por temporada, se permitido). Planejar um orçamento para reformas que possam agregar valor, focando em modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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