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Casa em condomínio com 503 m², 3 quartos, ocupada , Granja Vianna , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua General Fernando Vasconcellos de Albuquerque, 500, Condomínio Raízes Granja Vianna, Granja Vianna, Cotia, SP
Cotia SP

Área

700.154m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de um sobrado amplo em condomínio residencial consolidado, com 503,890 m² de área privativa e aproximadamente 295,299 m² de área edificada. A unidade conta com garagem coberta, áreas coberta e descoberta e localização estratégica na região da Granja Vianna, próxima à Rodovia Raposo Tavares. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos de desocupação. A venda ocorre com desconto de 50% na segunda praça e pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente, conforme art. 30 da Lei nº 9.514/97. A regularização de eventuais divergências de área construída entre a matrícula, o cadastro municipal e a área apurada no local será responsabilidade do comprador. A venda ocorre no estado em que o bem se encontra, conforme edital.

Pagamento somente à vista. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme as condições do edital. Eventuais divergências de área construída entre a matrícula, o cadastro municipal e a situação encontrada no local deverão ser regularizadas pelo comprador, que também assumirá os respectivos encargos.

A desocupação ficará por conta do adquirente. Consulte o edital para as condições completas da venda.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/09/2026 15:10
Valor: R$ 2.615.891,68
2ª Praça -50%
Data: 09/10/2026 15:10
Valor: R$ 1.307.945,85
Economia: R$ 1.307.945,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.615.891,68 e da 2ª praça é de R$ 1.307.945,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Vianna em Cotia/SP. A região de Granja Vianna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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