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Casa em Condomínio com 52,8m² em Belford Roxo , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Esta casa em condomínio, com 52,8m² de área construída, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura completa, o imóvel é ideal para quem busca um lar seguro e com boa localização. Apesar de estar ocupado e em processo judicial, as condições de venda e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta uma aquisição atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:12
Valor: R$ 150.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:

Imóvel: Casa em CondomínioLocalização: leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ
Área Construída: 52,8 m²Situação: Ocupado
Avaliação: R$ 248.000,00Lance Inicial: R$ 150.800,00
Desconto sobre Avaliação: ~39,2%Praça: 1ª Praça

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A localização em Belford Roxo, RJ, em um condomínio, sugere um ambiente seguro e com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça: Recomenda-se participar da 1ª praça, aproveitando o lance inicial mais baixo (R$ 150.800,00), que representa um desconto de aproximadamente 39,2% sobre o valor de avaliação de R$ 248.000,00.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo. É crucial simular o financiamento antecipadamente para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  • Desocupação: O imóvel encontra-se ocupado e há um processo judicial em andamento. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas necessárias à desocupação. É fundamental que o investidor esteja ciente desses custos e prazos adicionais, e que tenha uma reserva financeira para lidar com essa situação. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites e possíveis prazos para a desocupação.
  • Due Diligence: Antes de dar o lance, é essencial realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, e verificar a situação do processo judicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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