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Casa em Condomínio com 56,43m² em Esteio/RS , Parque Primavera , Esteio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Esteio/RS!
Residência em condomínio com 56,43m² de área privativa, localizada no Parque Primavera. Ideal para quem busca segurança e praticidade.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 12:15
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A localização no Condomínio Residencial Santa Rita, em leilão de imóveis em Esteio/RS, oferece um ambiente seguro e familiar, com acesso facilitado a serviços e comércios locais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 02/02/2026 às 12:15, com lance inicial de R$ 110.000,00. Este valor pode ser considerado atrativo, especialmente se a avaliação do imóvel for significativamente maior. Recomenda-se monitorar a atividade de lances nesta fase.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 09/02/2026 às 11:00, com o mesmo lance inicial de R$ 110.000,00. O valor mínimo de lance é de R$ 220.000,00. A estratégia aqui seria aguardar o encerramento da primeira praça e, se necessário, preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Condições de Pagamento e Potencial de Valorização:

  • O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição e pode atrair um público maior.
  • A área construída de 56,43m² é adequada para famílias pequenas ou casais. A valorização futura pode ser impulsionada pela contínua urbanização da região de Esteio e pela demanda por imóveis em condomínios.

Ações Recomendadas:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial revisar a matrícula (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. O edital também contém informações essenciais sobre as condições do leilão e do imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na mesma região para ter uma noção mais precisa do valor de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Esteio/RS. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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