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Casa em Condomínio Desocupada em Foz do Iguaçu - 900m² de Terreno , Centro , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu!
Esta residência em condomínio fechado oferece um amplo terreno de 900m² e uma generosa área construída de 581,36m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a importantes vias e comércios. A casa está desocupada, facilitando a visitação e a mudança. Perfeita para famílias que valorizam segurança e qualidade de vida em um dos destinos mais belos do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 4.866.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, uma cidade turística e em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praça e Valor:

O leilão está programado para iniciar em 12/01/2026 às 11h00. O lance inicial é de R$ 4.866.300,00. Dado o valor expressivo, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a estratégia dependerá da demanda e do perfil dos compradores presentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Foz do Iguaçu, especialmente no condomínio Village Golf Iguassu Residence, para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda.
  • Visitação: Agendar visitas ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas. A informação de que permite visitação é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável, embora o HTML indique 'Não informado' para débitos), além de custos com reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o objetivo for revenda, o lucro deve ser considerado. Se for para uso próprio, o conforto e a localização devem ser priorizados.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma e a estratégia de marketing para revenda ou locação, destacando os diferenciais como a área do terreno, a área construída e a localização privilegiada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.866.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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