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Casa em Condomínio com 58m² em Foz do Iguaçu - , Portal , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

7.5

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu!
Adquira esta casa em condomínio com área construída de 58,30m² e 7,50m² de garagem. Localizada em uma região estratégica, o imóvel possui matrícula 39.106 no 2º Ofício de Registro de Imóveis. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A consolidação da propriedade já está averbada, agilizando o processo para o novo proprietário. Não perca a chance de investir em um dos destinos turísticos mais importantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 119.470,18
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 265.550,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, uma cidade com forte apelo turístico e econômico.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com encerramento em 15/12/2025. O lance mínimo para esta praça é de R$ 265.550,93. Considerando que o lance mínimo da 1ª praça era R$ 119.470,18, é importante analisar se o valor atual reflete o valor de mercado ou se ainda há margem para negociação. A diferença significativa entre as praças pode indicar uma reavaliação ou uma estratégia para atrair lances mais altos.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que o adquirente será responsável pelas providências para regularização e desocupação. É crucial que o investidor tenha capital de giro e conhecimento para lidar com processos de desocupação, que podem variar em tempo e custo.
  • Documentação: A matrícula 39.106 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu-PR está consolidada em nome do fiduciário, o que simplifica a transferência de propriedade após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Foz do Iguaçu, especialmente no Condomínio Residencial Bem-Te-Vi III. Verifique o valor de mercado de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) e o valor de aluguel na área.
  2. Cálculo de Custos: Inclua no seu planejamento financeiro todos os custos associados à arrematação: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos com desocupação (advogado, possíveis indenizações ao ocupante), e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lances: Defina um valor máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.470,18 e da 2ª praça é de R$ 265.550,93. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Portal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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