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Casa em Condomínio com 62m² em Luziânia - , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Luziânia!
Adquira esta casa com 62,04 m² de área privativa em condomínio fechado, com vaga de garagem. Localizada em uma região em desenvolvimento, o imóvel oferece potencial de valorização.
Ideal para quem busca um lar seguro e com infraestrutura de condomínio, ou para investidores que visam locação ou revenda futura.
Apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidades do comprador, o que pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.402,65
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.402,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Luziânia, GO. A descrição indica que o imóvel é uma casa com 62,04 m² de área privativa e vaga de garagem, localizada no Condomínio Residencial Meu Sonho Minha Casa I. A matrícula 7.320 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Luziânia detalha a propriedade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/Out/2025, 10h00, com encerramento em 04/Nov/2025, a partir das 10h00. O lance mínimo é de R$ 123.402,65. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, esta praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: Abertura em 04/Nov/2025, 10h01, com encerramento em 11/Nov/2025, a partir das 10h00. O lance mínimo aqui é de R$ 123.402,65 (o valor não muda entre as praças, o que é incomum, mas seguindo o HTML). O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, caso não haja lances na primeira, ou monitorar de perto os lances na 1ª praça. O valor de lance mínimo de R$ 123.402,65 parece ser um ponto de partida para negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Luziânia para imóveis similares (casas em condomínios com área construída semelhante) para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  3. Análise de Mercado Pó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.402,65 e da 2ª praça é de R$ 123.402,65. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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