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Casa em Condomínio com 81m² em Chapadão do Sul - Oportunidade! , Residencial Planalto , Chapadão Do Sul - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul!
Esta casa em condomínio, com 81m² de área construída, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizada no Residencial Planalto, a propriedade está em uma região promissora do Mato Grosso do Sul. Embora esteja ocupada, o edital prevê que todas as despesas e providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12. Uma vantagem é que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:41
Valor: R$ 150.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. A área construída de 81m² em um condomínio fechado, como o Residencial Planalto, sugere um potencial de mercado atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Chapadão do Sul, especialmente no Residencial Planalto. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir ações judiciais, honorários advocatícios e possíveis indenizações ao ocupante, para não comprometer a rentabilidade do negócio.
  • Avaliação da Primeira Praça: O valor inicial do leilão é de R$ 150.400,00. Considerando a avaliação de R$ 243.000,00, a primeira praça pode ser um bom momento para adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, é importante estar preparado para a segunda praça, caso o lance inicial não seja suficiente, pois o valor pode ser mais competitivo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode passar por uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. Investir em melhorias que atendam às expectativas do público local, como modernização de banheiros e cozinhas, pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a aquisição e eventual reforma, o investidor pode optar por vender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis em condomínios fechados em cidades em desenvolvimento como Chapadão do Sul costuma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadão Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Planalto em Chapadão Do Sul/MS. A região de Residencial Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Chapadão Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadão Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadão Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadão Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadão Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadão Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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