Casa em Condomínio com 948m² em Ubatuba - SP
Rua Sabiá, 2430, Lagoinha, Ubatuba, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/06/2026 às 15h00
R$ 1.850.000
-
2ª praça
Encerrada06/07/2026 às 15h00
R$ 1.110.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.850.000. Lance equivale a R$ 1.170/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 948,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 16.438 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE UBATUBA/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 16.438 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE UBATUBA/SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 03 da quadra nº 01 do loteamento denominado “Recanto da Lagoinha”, situado no bairro da Lagoinha, perímetro urbano, medindo em linha curva 16,80 metros de frente para a Rua Sabiá, 40,00 metros da frente aos fundos, no lado direito de quem da rua olha para o lote; 40,00 metros no lado esquerdo e 32,12 metros nos fundos, em linha curva, confronta do lado direito com o lote nº 4 e do lado esquerdo com o lote nº 2, todos da mesma quadra, e nos fundos com a área verde do loteamento, encerrando uma área de 948,75m². Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 223.01.2004.016863-0, requerido por DANIEL SIMÕES BRUNO contra PEDRO LUIS BRUNO, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002438620225020708, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PEDRO LUIS BRUNO. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula a existência do Processo nº 1074361-04-2019.8.26.0002, requerido por BANCO BRADESCO S/A contra PEDRO LUIS BRUNO.
Cadastro Municipal nº 10.356.007-6. Consta às fls. 279 dos autos que sobre o imóvel recaem débitos tributários no valor de R$ 78.447,52 (setembro/2025).
Consta às fls. 107 do laudo de avaliação que no imóvel encontra-se erigida uma casa assobradada com piscina.
Consta às fls. 416 dos autos a existência do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2373239-56.2025.8.26.0000, o qual foi dado provimento e encontra-se pendente de trânsito em julgado.
Débito desta ação no valor de R$ 185.422,56 (maio/2026).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 948,8 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.850.000
- R$ 1.950/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.110.000
- R$ 1.170/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0004655-43.2022.8.26.0002 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO
- 1031193-78.2021.8.26.0002 TJSP · PROCEDIMENTO COMUM · ARQUIVADO
- 10002438620225020708 TRT2 · RITO SUMARISSIMO · ARQUIVADO
- 1074361-04.2019.8.26.0002 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
- 2373239-56.2025.8.26.0000 TJSP · AGRAVO DE INSTRUMENTO · DISTRIBUIDO
- Tributários
- R$ 78.448 · Pendente
- Ação
- R$ 185.423 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
