1ª praça Extrajudicial

Casa em condomínio com 155 m²

Rua Dom Aquino, 40 - Casa 01 - Vila Humaitá - Santo André/SP

154,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

01/12/2026 às 14h04

R$ 459.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 2.968/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 154,6 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 123.231 · 2º RI local
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Daycoval

Descrição do edital

Casa no Condomínio Conjunto Residencial Dom Aquino, no bairro Vila Humaitá, em Santo André/SP. Ocupa o pavimento térreo, o 1º pavimento e o 2º pavimento, com áreas descobertas e abrigo para auto.

Área privativa: 154,6495 m²
Área do terreno: 128,995 m²
Matrícula: 123.231
Lance inicial: R$ 459.000,00

Pontos de atenção

Imóvel ocupado; a desocupação será por conta do arrematante.
A regularização e os encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência entre as áreas de terreno e construída apuradas no local, as averbadas na matrícula e as lançadas no Cadastro Municipal serão por conta do comprador, sem direito a reembolso.
Consta Ação de Reintegração de Posse nº 4003388-19.2026.8.26.0554. O arrematante deverá anuir à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e efeitos da ação, responsabilizando-se pela regularização processual no prazo máximo de 5 dias.
O Banco permanecerá atuando no processo até comunicar a venda nos autos.
Pendente de averbação dos leilões negativos, a ser providenciada pelo vendedor sem prazo determinado.

Cômodos

Residência em 3 pavimentos
3 áreas descobertas
Abrigo para auto

Terreno

Fração ideal de 0,516258 ou 51,6258% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio.

Construção

Área privativa de 154,6495 m², sendo 130,6700 m² coberta e 23,9795 m² descoberta.
Imóvel integrante do Condomínio Conjunto Residencial Dom Aquino.

Localização

Rua Dom Aquino, nº 40, Residência nº 01, bairro Vila Humaitá, Santo André/SP.

Documentação

Matrícula nº 123.231 do 2º RI local.
Contribuinte Municipal nº 7.152.193.

Venda e pagamento

Lance inicial de R$ 459.000,00, condicionado à aprovação do COMITENTE/VENDEDOR para continuidade da arrematação.

Ler o texto completo do edital

LOTE 05 – SANTO ANDRÉ/SP – Bairro Vila Humaitá. CASA na Rua Dom Aquino, nº 40. Residência nº 01, no pavimento térreo, 1º pavimento e 2º pavimento do Condomínio Conjunto Residencial Dom Aquino, com direito de uso de 03 áreas descobertas no pavimento térreo e frente, 1º pavimento e fundo e 2º pavimento e centro e o abrigo para auto, localizado no pavimento térreo, todos computados como área privativa.

Área real privativa 154,6495m² (sendo 130,6700m² coberta e 23,9795m² descoberta) e fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,516258 ou 51,6258% (terreno com área total de 128,995m²).

Matrícula nº 123.231 do 2º RI local. Contribuinte Municipal nº 7.152.193.

Obs.: (i) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (iii) Consta Ação de Reintegração de Posse nº 4003388-19.2026.8.26.0554. O Arrematante, por possuir conhecimento, declara a sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos; (iv) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo VENDEDOR sem prazo determinado.

Lance inicial

R$ 459.000,00 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 154,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 459.000; R$ 2.968/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

4003388-19.2026.8.26.0554

Quem paga as dívidas: não informado no edital.