Casa em condomínio com quintal e 68,7 m²
Avenida Elísio Teixeira Leite, 2337 - Vila Progresso - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima18/11/2026 às 15h04
R$ 398.267
-
2ª praça
25/11/2026 às 15h04
R$ 335.999
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 5.794/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,7 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Aberto para lances
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 202.314 · 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Banco Itaú
Descrição do edital
Casa nº 5 do Condomínio Residencial Solar Lutfala, situada na Vila Progresso, em São Paulo – SP. O imóvel é destinado a Habitação de Mercado Popular – HMP e está ocupado.
- Área privativa
- 68,740 m²
- Área total
- 104,018 m²
- Terreno exclusivo
- 40,370 m²
- Matrícula
- 202.314
Pontos de atenção
- Imóvel ocupado.
- A desocupação ficará por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
- A regularização e os encargos de eventual divergência da área construída entre o local, a matrícula e o Cadastro Municipal correrão por conta do comprador.
- A averbação da atual numeração predial da rua, se entendida necessária, correrá por conta do comprador.
Terreno
- Coeficiente de proporcionalidade de 0,099225 no terreno condominial.
Construção
- Casa integrante do empreendimento Condomínio Residencial Solar Lutfala.
Localização
- Avenida Elisio Teixeira Leite nº 2.111, no local nº 2337, Vila Progresso, 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, São Paulo – SP.
Documentação
- Matrícula nº 202.314 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP.
- Cadastro municipal nº 106.220.0024-0.
Ler o texto completo do edital
Casa nº 5, integrante do empreendimento Condomínio Residencial Solar Lutfala e coeficiente de proporcionalidade (fração ideal) no terreno condominial, situado na Avenida Elisio Teixeira Leite nº 2.111 (no local nº 2337), na Vila Progresso, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, em São Paulo – SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 202.314 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. Cadastro municipal nº 106.220.0024-0. Áreas: área privativa de 68,740m² (67,220m² coberta e 1,520m² descoberta) e área comum de 35,278m² (0,596m² coberta e 34,682m² descoberta, dos quais 6,000m² refere-se ao quintal), com área total de 104,018m² (67,816m² coberta e 36,202m² descoberta), correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,099225 no terreno condominial. A casa ocupa uma área de terreno exclusivo de 40,370m². Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como averbação da atual numeração predial da rua – se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) Imóvel destinado a Habitação de Mercado Popular – HMP; iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 68,7 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 398.267
- R$ 5.794/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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