Casa em Condomínio de Alto Padrão com 347m² construída
Alameda Brilhante, 189, Alphaville, Santana de Parnaíba, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/09/2025 às 15h00
R$ 2.684.253
-
2ª praça
Encerrada08/10/2025 às 15h00
R$ 1.610.552
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.684.253. Lance equivale a R$ 4.637/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 347,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.909 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 10.909 (antiga 77.295) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano nº 10 da quadra "24" do loteamento denominado "Alphaville Residencial 9", situado na Alameda Brilhante, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: medindo 12,00 metros de frente para a referida Alameda; de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 11; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 9; e 12,00 metros nos fundos, onde confronta com área verde, encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Edificação: casa residencial sob o nº 189 da Alameda Brilhante, com 347,33 metros quadrados de área construída, sendo 334,05 metros quadrados para a residência e 13,28 metros quadrados para a piscina. Consta na Av.01 desta matrícula restrições urbanísticas. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO SOFISA S/A. (Consta as fls.516 dos autos que a alienação fiduciária foi liquidada em 29/09/2022). Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0009141-05.2021.8.26.0003, em tramite na 5ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara/SP, requerida por H.F. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0021755-85.2021.8.16.0014, em tramite na 2ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por DENISE PONICH RUZON contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00213563520165040202, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de Canoas/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 10...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 347,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.684.253
- R$ 7.728/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.610.552
- R$ 4.637/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1129368-07.2021.8.26.0100 TJSP · Títulos de Crédito
- 0009141-05.2021.8.26.0003 TJSP · Locação de Imóvel
- 0021755-85.2021.8.16.0014 TJPR · Perdas e Danos
- 00213563520165040202 TRT4 · Contratuais , Reconhecimento de Relação de Emprego, Anotação/Baixa/Retificação, Horas Extras, Repouso Semanal Remunerado e Feriado, Reflexos, Adicional de Hora Extra, Outras Relações de Trabalho, Comissões e Percentuais, Décimo Terceiro Salário, Descontos Salariais - Devolução, Restituição/Indenização de Despesas, Salário/Diferença Salarial, Vale Transporte, Adicional de Insalubridade, Salário por Fora - Integração, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Terceirização/Tomador de Serviços
- 1001229-29.2020.5.02.0023 TRT2 · Rescisão Indireta
- 00004395220205090513 TRT9 · Valor da Execução / Cálculo / Atualização
- 10008034320205020079 TRT2 · Abono
- 10013316920205020017 TRT2 · Grupo Econômico, Multa de 40% do FGTS, Ajuda de Custo, Adicional de Horas Extras
- 00207112720185040012 TRT4 · Honorários Advocatícios, Juros, Correção Monetária, Honorários na Justiça do Trabalho , FGTS, Horas Extras, Intervalo Intrajornada, Reflexos, Auxílio/Tíquete Alimentação, Salário por Fora - Integração, Multa de 40% do FGTS, Terceirização/Tomador de Serviços
- 00117992820195150003 TRT15 · Adicional de Horas Extras, FGTS, Depósito/Diferenças
- 10007547120205020056 TRT2 · Rescisão Indireta
- 0010985-24.2022.5.15.0128 TRT15 · Execução Provisória
- 10008567620225020718 TRT2 · Condições da Ação
- 10009700320215020701 TRT2 · Rescisão Indireta, Outras Hipóteses de Estabilidade
- 10013433920205020064 TRT2 · Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Assédio Moral, Multa de 40% do FGTS, Salário Vencido/Retido, Aviso Prévio, Salário Maternidade, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Saldo de Salário
- 11293179320218260100 TJSP · Defeito, nulidade ou anulação
- 1129350-83.2021.8.26.0100 TJSP · Títulos de Crédito
- 10001847320215020081 TRT2 · Terceirização/Tomador de Serviços
- 10009865020235020712 TRT2 · Integração em Verbas Rescisórias, Multa de 40% do FGTS, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais
- 10000126620215020038 TRT2 · Rescisão Indireta, Operador de Telemarketing, Terceirização/Tomador de Serviços, Adicional de Horas Extras, Divisor, Divisor de Horas Extras, Horas Extras, Hora Extra/Intervalo, Reflexos, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Indenizado - Efeitos, Integração em Verbas Rescisórias, Multa de 40% do FGTS, Depósito/Diferenças, Assédio Moral, Honorários na Justiça do Trabalho
- 1063194-45.2023.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- 000839-04.2020.5.09.0663 TRT9
- 10002414720215020031 TRT2 · Pedido de Demissão, Adicional de Horas Extras, Adicional de Hora Extra
- 0000760-20.2020.5.09.0018 TRT9 · Abono
- 1000856-76.2022.5.02.0718 TRT2 · Condições da Ação
- IPTU
- R$ 14.499 · Pendente
- Condomínio
- R$ 993 · Pendente
- Ação
- R$ 293.510 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
