Casa em Condomínio de Alto Padrão com 347m² em Alphaville
Alameda Brilhante, 189, Alphaville, Santana de Parnaíba, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/09/2025 às 15h00
R$ 2.684.253
-
2ª praça
Encerrada08/10/2025 às 15h00
R$ 1.610.552
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.684.253. Lance equivale a R$ 4.637/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 347,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.909 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santana de Parnaíba/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 42ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
Direitos sobre o imóvel matrícula nº 10.909 (antiga 77.295) do Cartório de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP. Lote de terreno urbano nº 10 da quadra "24" do loteamento "Alphaville Residencial 9", situado na Alameda Brilhante, com 360,00 m² de área total. Edificação: casa residencial sob o nº 189, com 347,33 m² de área construída. O imóvel possui restrições urbanísticas e foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SOFISA S/A (liquidada em 29/09/2022). Há diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, oriundas de processos judiciais e trabalhistas em diferentes comarcas. O imóvel está em processo de execução civil e trabalhista. O contribuinte é nº 244511147040100000. O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 347,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.684.253
- R$ 7.728/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.610.552
- R$ 4.637/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1129368-07.2021.8.26.0100 TJSP · Títulos de Crédito
- 0009141-05.2021.8.26.0003 TJSP · Locação de Imóvel
- 0021755-85.2021.8.16.0014 TJPR · Perdas e Danos
- 00213563520165040202 TRT4 · Contratuais , Reconhecimento de Relação de Emprego, Anotação/Baixa/Retificação, Horas Extras, Repouso Semanal Remunerado e Feriado, Reflexos, Adicional de Hora Extra, Outras Relações de Trabalho, Comissões e Percentuais, Décimo Terceiro Salário, Descontos Salariais - Devolução, Restituição/Indenização de Despesas, Salário/Diferença Salarial, Vale Transporte, Adicional de Insalubridade, Salário por Fora - Integração, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Terceirização/Tomador de Serviços
- 1001229-29.2020.5.02.0023 TRT2 · Rescisão Indireta
- 00004395220205090513 TRT9 · Valor da Execução / Cálculo / Atualização
- 10008034320205020079 TRT2 · Abono
- 10013316920205020017 TRT2 · Grupo Econômico, Multa de 40% do FGTS, Ajuda de Custo, Adicional de Horas Extras
- 00207112720185040012 TRT4 · Honorários Advocatícios, Juros, Correção Monetária, Honorários na Justiça do Trabalho , FGTS, Horas Extras, Intervalo Intrajornada, Reflexos, Auxílio/Tíquete Alimentação, Salário por Fora - Integração, Multa de 40% do FGTS, Terceirização/Tomador de Serviços
- 00117992820195150003 TRT15 · Adicional de Horas Extras, FGTS, Depósito/Diferenças
- 10007547120205020056 TRT2 · Rescisão Indireta
- 0010985-24.2022.5.15.0128 TRT15 · Execução Provisória
- 10008567620225020718 TRT2 · Condições da Ação
- 10009700320215020701 TRT2 · Rescisão Indireta, Outras Hipóteses de Estabilidade
- 10013433920205020064 TRT2 · Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Assédio Moral, Multa de 40% do FGTS, Salário Vencido/Retido, Aviso Prévio, Salário Maternidade, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Saldo de Salário
- 11293179320218260100 TJSP · Defeito, nulidade ou anulação
- 1129350-83.2021.8.26.0100 TJSP · Títulos de Crédito
- 10001847320215020081 TRT2 · Terceirização/Tomador de Serviços
- 10009865020235020712 TRT2 · Integração em Verbas Rescisórias, Multa de 40% do FGTS, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais
- 10000126620215020038 TRT2 · Rescisão Indireta, Operador de Telemarketing, Terceirização/Tomador de Serviços, Adicional de Horas Extras, Divisor, Divisor de Horas Extras, Horas Extras, Hora Extra/Intervalo, Reflexos, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Indenizado - Efeitos, Integração em Verbas Rescisórias, Multa de 40% do FGTS, Depósito/Diferenças, Assédio Moral, Honorários na Justiça do Trabalho
- 1063194-45.2023.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- 000839-04.2020.5.09.0663 TRT9
- 10002414720215020031 TRT2 · Pedido de Demissão, Adicional de Horas Extras, Adicional de Hora Extra
- 0000760-20.2020.5.09.0018 TRT9 · Abono
- 1000856-76.2022.5.02.0718 TRT2 · Condições da Ação
- IPTU
- R$ 14.499 · Pendente
- Condomínio
- R$ 993 · Pendente
- Ação Judicial
- R$ 293.510 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU, Condomínio e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito desta ação no valor de R$ 293.509,59).
