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Casa em condomínio desocupada com 52,38m² construída e 150m² total , Residencial Bonne Vie , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Casa em condomínio desocupada com área total de 150 m² e área construída de 52,38 m². O imóvel está localizado em um condomínio residencial, oferecendo segurança e tranquilidade. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O IPTU mensal é de R$ 283,29 e o condomínio não possui cobrança mensal, o que reduz custos fixos para o comprador. A matrícula está registrada no 1º CRI de casas de leilão em Sinop, garantindo a regularidade documental. O imóvel é vendido em condição condicional, ou seja, a venda está sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio com boa área e pronta para morar, sem custos adicionais de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:12
Valor: R$ 197.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área construída e terreno, localizada em casas de leilão em Sinop, MT. Com avaliação em R$ 352.000,00 e lance inicial de R$ 197.400,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Como o imóvel está desocupado, o investidor pode planejar a vistoria e eventuais melhorias para valorização imediata. A ausência de cobrança de condomínio mensal reduz os custos fixos, tornando o imóvel mais atrativo para locação ou venda.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 12:12, aproveitando o lance inicial como referência para ofertas. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, garantindo um bom negócio.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 352.000,00
Lance InicialR$ 197.400,00
Área Construída52,38 m²
Área Total150 m²
IPTU MensalR$ 283,29
CondomínioR$ 0,00

O investidor deve considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, é importante verificar a documentação e condições do edital para garantir a segurança jurídica da compra.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em Sinop, com potencial para moradia ou locação, aproveitando o desconto do leilão e a condição desocupada para rápida utilização ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bonne Vie em Sinop/MT. A região de Residencial Bonne Vie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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