Casa em Condomínio Desocupada com 84m² , Croata , São Gonçalo Do Amarante - CE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e o valor de avaliação de R$ 209.000,00. A situação desocupada facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, taxas, prazos e possíveis ônus.
• Visitação Estratégica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 209.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de ofertas de leilão em São Gonçalo Do Amarante para confirmar o valor de revenda ou locação.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 209.000,00, considere fazer um lance inicial próximo a este valor, mas com margem para negociação caso o vendedor não aprove. Se o objetivo for revenda, planeje o lance considerando os custos de aquisição, reformas (se necessárias) e impostos para garantir uma margem de lucro.
• Financiamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial. Verifique as condições de aprovação de crédito com antecedência para garantir que o pagamento seja viável.
• Custos Adicionais: Inclua no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é bom confirmar).

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída	84 m²
Vagas de Garagem	1
Situação	Desocupado
Condições de Pagamento... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE IPL 3.2 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante/CE 1ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 01/12/2025 Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Ama... IPL 2.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 sala, ocupada 1ª Praça: R$ 444.000 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros,... IPL 7.3 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 150m² de terreno 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 25/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga d... 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Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante? Este casa em leilão está localizado no bairro Croata em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Croata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante? Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Gonçalo Do Amarante? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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