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Casa em Condomínio Desocupada em Parnaíba - PI , São Judas Tadeu , Parnaiba - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba!
Esta casa em condomínio, localizada em um bairro tranquilo, oferece 188,1 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. A propriedade está desocupada, facilitando a mudança imediata. A localização privilegiada na Avenida Padre Raimundo Jose Vieira, 860, São Judas Tadeu, garante acesso a comodidades e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais charmosas do Piauí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/01/2026 11:00
Valor: R$ 362.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parnaíba, PI, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em condomínio e desocupado, o que facilita a entrada e possíveis reformas. A área construída de 188,1 m² é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Judas Tadeu e em condomínios na cidade de Parnaíba. Comparar preços de venda e aluguel para definir a melhor estratégia pós-aquisição.
  • Avaliação de Reformas: Contratar um profissional para avaliar a necessidade e o custo de reformas. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e pintura externa/interna.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o foco será venda ou locação. Se for venda, precificar o imóvel de forma competitiva, considerando os custos de aquisição e reforma. Se for locação, definir um valor de aluguel atrativo, considerando a demanda local.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 16.833) e a inscrição municipal (nº 01.02.097.0032.01/9860) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e sem pendências.
  • Visitação e Marketing: Planejar visitas ao imóvel para potenciais compradores ou locatários. Investir em boas fotos e descrições detalhadas para anúncios online.

Considerando que o imóvel é retomado, é importante verificar se há custos adicionais ou pendências legais que possam impactar o investimento. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes devem ser investigados e provisionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Parnaiba/PI. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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