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Casa em Condomínio em Campo Grande/MS com 2 quartos , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Residência em condomínio fechado com excelente potencial de valorização.
Ideal para quem busca segurança e conforto para a família.
Aproveite a localização privilegiada no Jardim Anache e a estrutura do Condomínio Residencial Ladeia II.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.868,38
Economia: R$ 53.631,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande/MS, localizado no Condomínio Residencial Ladeia II, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um desconto significativo de 24% sobre a avaliação inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 220.500,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 166.868,38. A área construída de 56,19 m² e o terreno de 112,89 m², com 2 quartos, são adequados para locação residencial ou para uma família pequena.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região do Jardim Anache e em condomínios de Campo Grande/MS. Verificar o preço médio de aluguel para imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 220.500,00 e a segunda praça oferece um desconto considerável, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Caso haja lances na primeira praça, é importante avaliar se o valor está alinhado com a estratégia de compra.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado ou o potencial de locação. A área construída é compacta, o que pode indicar custos de reforma mais controlados.
  • Opções de Investimento:
    • Locação: Se o mercado local for favorável, o imóvel pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda passiva.
    • Revenda: Após possíveis melhorias e com a valorização imobiliária da região, o imóvel pode ser revendido com lucro.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU e possíveis taxas de leilão. O IPTU mencionado é 21650250386, que dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.500,00 e da 2ª praça é de R$ 166.868,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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