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Casa em Condomínio Fechado com 238m² de Área Construída , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1800m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cotia!
Descubra esta espetacular casa em condomínio fechado, com 1.800m² de terreno e 238m² de área construída. Localizada na Rua Jambo, nº 6, no prestigiado Jardim Algarve, esta propriedade oferece espaço, conforto e segurança para sua família. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, com a conveniência de estar próximo a toda a infraestrutura de Cotia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio fechado e a generosa área de terreno de 1.800m². A área construída de 238m² sugere uma residência confortável, mas com potencial para expansão ou modernização, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Valor:

  • O imóvel possui duas praças de leilão: a primeira em 30/09/2025 e a segunda em 21/10/2025.
  • O valor de avaliação é de R$ 1.749.382,87. Os valores para o primeiro e segundo leilão estão ocultos (******), o que indica que provavelmente serão significativamente menores que a avaliação, especialmente na segunda praça.
  • O incremento mínimo também está oculto (******), mas é comum que seja uma porcentagem do valor do lance inicial ou um valor fixo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que os valores dos leilões estão ocultos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis em leilão tendem a ter descontos mais expressivos na segunda oportunidade. Monitorar os valores assim que forem divulgados é crucial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar a divulgação dos valores do primeiro e segundo leilão. Se o valor da primeira praça for divulgado e estiver abaixo de R$ 1.000.000,00, pode-se considerar um lance, mas com cautela.
  2. Foco na Segunda Praça: A prioridade deve ser a segunda praça. Se o valor de avaliação for R$ 1.749.382,87, um lance agressivo na segunda praça poderia ser em torno de 50-60% desse valor, ou seja, entre R$ 874.000,00 e R$ 1.049.000,00. É fundamental ter uma margem para custos adicionais.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (ITBI), taxas de leilão, possíveis reformas (mesmo que a descrição não aponte necessidade, é bom t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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