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Casa em Condomínio Fechado com 87,75m² de Área Privativa , Jardine Di Verdi , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.94m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Canoas/RS!
Adquira a casa n° 85 no Condomínio Horizontal “Jardine Di Verdi”, com 87,75m² de área privativa e um total de 105,94m². Localizada em uma região privilegiada, próximo a importantes vias e com infraestrutura completa. Ideal para quem busca segurança e qualidade de vida em um condomínio fechado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça pode ser mais elevado. O lance inicial de R$200.000,00 para uma área construída de 87,75m² em um condomínio fechado em casas de leilão em Canoas/RS parece competitivo, mas a possibilidade de um desconto na segunda praça é um fator a ser considerado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Canoas/RS, especialmente no condomínio Jardine Di Verdi. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar um teto de investimento.
  • Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital, a matrícula do imóvel (n° 67.001) e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar as informações da descrição. A visita é crucial para evitar surpresas após a arrematação.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Avaliar cuidadosamente o lance inicial de R$200.000,00. Se o valor de mercado estimado for significativamente superior e houver pouca concorrência, pode-se considerar um lance. No entanto, a prioridade seria observar os lances e, se o valor subir muito, desistir e aguardar a segunda praça.
    • Segunda Praça: A segunda praça, com data marcada para 10/02/2026, é a oportunidade de adquirir o imóvel com um possível desconto. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, e ser disciplinado para não ultrapass...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardine Di Verdi em Canoas/RS. A região de Jardine Di Verdi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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