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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga de Garagem , Maracanã , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio com excelente área construída de 245m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura, esta residência oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, tornando o sonho da casa própria mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:26
Valor: R$ 483.588,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa, com 245m² de área construída e privativa, está localizada em leilões em Foz Do Iguaçu/PR, uma cidade com forte apelo turístico e econômico.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 14/10/25 às 11h26, com lance inicial de R$ 483.588,00. Considerando que o valor alvo é R$ 690.840,00, há um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão não atingir o valor alvo na primeira praça. Recomendo monitorar de perto o encerramento e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e, se necessário, com a remoção dos ocupantes. A cláusula 4.12 do edital detalha as responsabilidades do arrematante.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação. Para aquisição direta, o pagamento à vista é uma opção, mas é importante verificar se há algum desconto associado.
  • IPTU e Condomínio: O IPTU anual é de R$ 2.178,20 e os débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois reduz o passivo inicial do comprador.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: O valor alvo é R$ 690.840,00, enquanto o lance inicial é R$ 483.588,00. Essa diferença sugere um potencial de economia significativo. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para validar o valor de mercado e definir um teto de lance realista.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.588,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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