Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São João De Meriti/RJ Ver leilões no bairro Parque Novo Rio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga e 84m² , Parque Novo Rio , São João De Meriti - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São João De Meriti
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em condomínio, localizada em leilão de imóveis em São João De Meriti/RJ, oferece 84m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Detalhes do Imóvel:
  • Endereço: Rua Bertioga, 36, Casa 3, Parque Novo Rio
  • IPTU Anual: R$ 339,11
  • Matrícula: 17.151

Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:21
Valor: R$ 111.230,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em São João De Meriti/RJ. A casa, com 84m² de área construída e privativa, está localizada em condomínio e possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor e atratividade.

Análise Estratégica:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria focar na desocupação, conforme mencionado nas observações do edital. O custo e o tempo para essa etapa devem ser cuidadosamente calculados no plano de investimento.

Praças e Lances:

  • A primeira praça inicia com um lance de R$ 111.230,00, com encerramento em 14/10/25 às 10h21. Este valor parece ser um ponto de partida atrativo, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado (que precisaria ser apurado).
  • O valor alvo mencionado de R$ 158.900,00 sugere que o vendedor está aberto a negociações, mas a condição de venda é condicional abaixo desse valor. É crucial monitorar os lances e a aprovação do vendedor.
  • A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial importante, ampliando o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Novo Rio e São João de Meriti para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para otimizar seu valor de mercado, elaborar um orçamento detalhado para essas intervenções.
  4. Estratégia de Venda: Definir se o objetivo é a venda rápida após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João De Meriti/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.230,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Rio em São João De Meriti/RJ. A região de Parque Novo Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita