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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Bezerros - PE , São Sebastião , Bezerros - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bezerros, PE!
Esta casa em condomínio, localizada na Rua Cleto Pessoa Souto Maior, 245, Casa 01, oferece 69,73 m² de área construída e privativa, ideal para quem busca um lar em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, a propriedade representa um excelente potencial de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 193.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bezerros, PE, apresenta uma área construída e privativa de 69,73 m², com 1 vaga de garagem. A situação atual é 'Ocupado', o que pode indicar um potencial de valorização após desocupação ou a possibilidade de locação imediata caso o comprador já possua um inquilino.

Considerando que o leilão está agendado para 24/11 às 11:00, e a origem do imóvel é 'Retomado', é provável que o valor de avaliação e o lance inicial sejam competitivos. Recomendo acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial verificar se há lances prévios para definir a estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Bezerros para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e o motivo da ocupação.
  • Custos de Desocupação: Se o imóvel for arrematado ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agregariam maior valor de mercado.
  • Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas + possíveis custos de desocupação e reforma) e comparar com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades em Pernambuco, especialmente se adquirido em boas condições no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Bezerros/PE. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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