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Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Esta casa em condomínio fechado no bairro Janga oferece 360m² de terreno e 48m² de área construída, ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Com 1 vaga de garagem e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, este imóvel é uma excelente opção de investimento.
Apesar de estar ocupado, o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:10
Valor: R$ 56.811,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A casa, localizada em um condomínio fechado no bairro Janga, em leilão de imóveis em Paulista/PE, oferece uma área de terreno de 360m² e 48m² de área construída, com 1 vaga de garagem. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Janga e Paulista. Considere fatores como infraestrutura local, segurança, acesso a serviços e potencial de valorização futura.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão está aberto para propostas e encerra em 12/01/26 às 10h10, com um valor alvo de R$ 56.811,68. Este valor parece significativamente abaixo do valor de mercado para um terreno de 360m² na região, o que sugere uma excelente oportunidade. A recomendação é aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto ainda maior, mas é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Estratégia de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação serão por conta do arrematante. É fundamental incluir no seu planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade do processo. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e custos envolvidos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 48m² de área construída, o imóvel pode necessitar de reformas. Planeje um orçamento para possíveis benfeitorias que possam aumentar o valor de mercado após a aquisição e desocupação. A área do terreno permite futuras expansões, caso seja do interesse do investidor.
  • Financiamento e Condições de Pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.811,68. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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