Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em São Pedro da Aldeia/RJ , São Matheus , São Pedro Da Aldeia - RJ

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e a possibilidade de aquisição em leilão. A situação de ocupação e as ações judiciais em trâmite exigem uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, responsabilidades do arrematante e prazos.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que será de responsabilidade do comprador. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental.
• Análise das Ações Judiciais: Compreender a natureza e o andamento das ações judiciais mencionadas (Revisional) para avaliar riscos e possíveis desdobramentos.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 12/01/2026 às 11h06 com um lance inicial de R$ 451.440,00, é recomendável aguardar as praças finais ou definir um teto de investimento que contemple todos os custos adicionais (desocupação, taxas, impostos).
• Potencial de Valorização: Após a regularização da situação e desocupação, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado por um valor de mercado superior, gerando lucro. A área construída de 132m² é um bom atrativo.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais após a regularização.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:	Casa em Condomínio
Situação:	Ocupado
Riscos:	Desocupação e Ações Judiciais
Potencial: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ IPL 5.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão Ocupada com 2 Dormitórios e 91,35 m² 1ª Praça: R$ 280.500 Leilão: 20/05/2025 Casa Padrão Ocupada com 2 Dormitórios e... IPL 7.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 70m² com 2 quartos e 2 WCs em São Pedro da Aldeia 1ª Praça: R$ 125.885 Leilão: 23/07/2026 Casa 70m² com 2 quartos e 2 WCs em São P... IPL 4.6 Extrajudicial SuperBID Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 91,35m², ocupada 1ª Praça: R$ 229.500 Leilão: 12/08/2025 Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, á... 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Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia? Este casa em leilão está localizado no bairro São Matheus em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia? Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Pedro Da Aldeia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Pedro Da Aldeia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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