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Casa em Condomínio Ocupada com 13 Vagas de Garagem , Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5428m²

Vagas

13

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma vasta área de terreno de 5.428 m², ideal para quem busca espaço e privacidade.
Com 544 m² de área construída, a casa possui 13 vagas de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias grandes ou para quem gosta de receber.
A localização privilegiada no Condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:11
Valor: R$ 3.852.642,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e uso. Dada a vasta área de terreno (5.428 m²) e a área construída significativa (544 m²), o imóvel pode ser considerado para diversos fins, desde residência de alto padrão até um empreendimento com foco em lazer ou até mesmo subdivisão, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão encerra em 23/09/25 às 10h11, com um valor de lance inicial de R$ 3.852.642,00. Este valor, embora considerável, deve ser analisado em comparação com o valor de mercado de propriedades similares na região de leilões em Campinas, especialmente em condomínios de alto padrão.
  • A avaliação de R$ 3.852.642,00 sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, o que pode indicar que não haverá um grande desconto na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 3.852.642,00 for atingido, a compra pode ser considerada.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que, segundo o edital, são responsabilidade do arrematante. Este custo pode variar significativamente e deve ser orçado previamente.
  3. Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial enorme. Se o objetivo for revenda, pode-se considerar a possibilidade de otimizar o uso do terreno, talvez com a construção de unidades adicionais ou áreas de lazer, após a desocupação e regularização.
  4. Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um público maior. A entrada mínima de 20% deve ser considerada no planejamento financeiro.
  5. Análise de Dívidas: O edital informa que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.852.642,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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