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Casa em Condomínio Ocupada com 131m² em Vargem Grande Paulista/SP , Jardim Margarida , Vargem Grande Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área privativa de 131,03m² e um terreno total de 219,8862m², com direito a vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter, com condições flexíveis de pagamento, torna este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista - Lote 0004

Este imóvel, localizado no Condomínio Villagio Chácaras do Carmo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas e a localização em expansão.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa em Condomínio (Ocupado)
Área Construída101,38m²
Área de Terreno219,89m²
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 442.000,00
Lance MínimoR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou Financiamento direto com Banco Inter (50% sinal + 24-240 parcelas, juros 10% a.a + IPCA)
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado e o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação (R$ 250.000,00 vs R$ 442.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (se disponível e se o lance inicial não for atrativo o suficiente) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, a diferença entre o lance mínimo e a avaliação já representa uma margem considerável. A possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter, mesmo com juros e IPCA, pode ser uma alternativa viável para quem não possui o capital total para pagamento à vista.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o principal desafio será a desocupação do imóvel. É crucial iniciar o processo de negociação com os ocupantes o mais rápido possível, buscando uma saída amigável. Paralelamente, deve-se planejar a reforma e a valorização do imóvel. A área construída de 101,38m² e o terreno de 219,89m² oferecem espaço para otimizações. A área de lazer do condomínio, se existente, também pode ser um diferencial.
  • Mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Margarida em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Jardim Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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