Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
337.77m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu! Esta casa em condomínio, com 58,82 m² de área construída, oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em Campos do Iguaçu, a residência está em uma área tranquila e promissora. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 387.000,00 por um valor inicial de R$ 278.640,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 278.640,00
-
2ª Praça
03/02/2026 12:02
Encerrado
R$ 278.640,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/01/2026 10:00
Valor:R$ 278.640,00
2ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 12:02
Valor:R$ 278.640,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu, com 58,82 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta um valor inicial de R$ 278.640,00, com avaliação de R$ 387.000,00. Por estar ocupado, a estratégia de aquisição deve considerar os custos e o tempo para desocupação, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12). A recomendação é focar na segunda praça, caso a primeira não tenha lances, pois o valor pode ser mais atrativo.
Plano de Ação:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campos Do Iguaçu para entender o potencial de valorização e o preço de mercado após a desocupação.
Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante.
Financiamento: Simular o financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de 20%. O valor inicial de R$ 278.640,00 pode ser parcelado, tornando a aquisição mais acessível.
Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de 337,77 m² total oferece um bom espaço.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
Considerações Adicionais:
A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que exige paciência no processo. O valor do condomínio é R$ 0,00 e o IPTU é R$ 395,00, o que são pontos positivos. A localização em Foz do Iguaçu, uma cidade turística e em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Valor do Imóvel (Lance Inicial)
R$ 278.64...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Foz Do Iguaçu/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.640,00 e da 2ª praça é de R$ 278.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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