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Casa em Condomínio Ocupada com 3 Quartos em Foz do Iguaçu , Três Bandeiras , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel em condomínio oferece 63,25 m² de área construída, com 3 quartos e 1 banheiro. Localizado em uma região estratégica, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel está ocupado, com um processo judicial em andamento que demandará providências do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em condomínio fechado, com 3 quartos e 63,25 m² de área construída, sugere um bom potencial de locação ou revenda após a desocupação.

Análise de Praça e Valor: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 15/12/2025 e lance inicial de R$ 167.900,00. O valor de avaliação é de R$ 276.000,00, o que indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Bandeiras, Foz do Iguaçu, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Análise de Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.
  • Custos de Reforma: Avalie a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para otimizar a rentabilidade.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e todos os documentos anexos para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou a futura venda.
  • Simulação de Financiamento: Utilize a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de crédito e o impacto no fluxo de caixa.

Estratégia de Investimento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Bandeiras em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Três Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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