Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
32%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
35m²
Descrição
Oportunidade Única em apartamentos leilão em Contenda, PR! Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores. Com 35,10m² de área construída e um terreno de 152,78m², esta casa é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Apesar de ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor facilitam a aquisição. Não perca a chance de investir em uma região promissora!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 20:08
Encerrado
R$ 152.847,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 20:08
Valor:R$ 152.847,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado em Contenda, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação inicial de R$ 152.847,00 e a área construída de 35,10m² em um terreno de 152,78m². A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa, mas a quitação do IPTU e condomínio pelo vendedor até a data da arrematação é um ponto positivo.
Análise e Estratégia:
Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de lance mínimo é R$ 152.847,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 10/12/2025 às 20:08. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada na região de Jardim São João, Contenda. Estimar o valor de mercado em 1.5x o valor inicial (R$ 152.847,00) resultaria em aproximadamente R$ 229.270,50. No entanto, a ausência de avaliação oficial pode indicar uma margem maior para negociação.
Situação do Imóvel (Ocupado): A principal consideração é a desocupação. Recomenda-se que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais. A análise de ações judiciais não mencionadas também é crucial.
Condições de Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de parcelamento, o que aumenta a flexibilidade para o comprador. A opção de sinal de 20% e saldo em 08 parcelas mensais sem juros é particularmente atraente.
Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento urbano e econômico de Contenda e da região metr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Contenda/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contenda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contenda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contenda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.847,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contenda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contenda no edital oficial. Imóveis de leilão em Contenda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São João em Contenda/PR. A região de Jardim São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contenda. Confira outros imóveis em leilão em Contenda.
Para participar de leilões de imóveis em Contenda/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contenda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contenda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contenda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contenda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contenda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contenda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contenda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contenda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contenda/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contenda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contenda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contenda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contenda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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