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Casa em Condomínio Ocupada com 54 m² em Carapicuíba , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.28m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Carapicuíba!
Casa em condomínio com 54,28 m² de área construída, localizada em Vila Veloso. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em lidar com processos judiciais e desocupação. O valor de avaliação é de R$ 311.000,00, com valor inicial de R$ 187.500,00. O condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor. Ideal para quem busca um projeto de recuperação de imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 234.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:19
Valor: R$ 187.500,00
Economia: R$ 46.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Carapicuíba apresenta um perfil de investimento que exige atenção especial devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. Como investidor, a estratégia inicial seria focar na análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 1005132-57.2025.8.26.0127) para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação. A participação no leilão seria mais indicada para a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 187.500,00, um valor significativamente menor que a avaliação de R$ 311.000,00, o que pode compensar os custos e o tempo com a desocupação e o processo judicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para analisar a viabilidade e os custos estimados da desocupação e do processo em andamento.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Veloso, Carapicuíba, para definir um preço de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de custos e no potencial de retorno, considerando a segunda praça para maximizar a margem de lucro.
  • Pós-Arrematação: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação e regularização do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.320,00 e da 2ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemCusto EstimadoObservações
Valor do Lance (2ª Praça)R$ 187.500,00Valor inicial para a segunda praça
Custos Judiciais e AdvocatíciosR$ 15.000,00 - R$ 30.000,00Dependendo da complexidade do processo