Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
63%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
180m²
Descrição
Oportunidade Imperdível! Casa em condomínio fechado com 180m² de terreno e 64,32m² de área construída. Localizada no Parque Itapu? I, em leilão de imóveis em Planaltina/GO, esta residência oferece a tranquilidade e segurança que você procura. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:14
Encerrado
R$ 55.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:14
Valor:R$ 55.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.
Análise de Praças: O leilão encerra em 19/01/26 às 10h14, com lance inicial de R$ 55.800,00. Dado o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, ou seja, R$ 83.700,00), a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor é significativamente menor que o de mercado.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Itapu? I, leilão de imóveis em Planaltina/GO, para ter uma base sólida do valor de mercado.
Análise de Documentação: Consulte atentamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer ônus, pendências ou irregularidades que possam impactar o custo final. A observação menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2026) serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Considere que o imóvel está ocupado, o que pode demandar custos adicionais para desocupação.
Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, priorize a regularização da documentação e, se necessário, inicie o processo de desocupação de forma amigável ou legal. Avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
Considerações Adicionais:
Aspecto
Observação
Ocupação
Imóvel ocupado, requer atenção para desocupação.
Documentação
Débitos de Condomínio e IPTU (2026) qu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Itapu? I em Planaltina/GO. A região de Parque Itapu? I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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