Casa em Condomínio Ocupada com 74 m² em Vinhedo - SP

LOTE 32 – VINHEDO/SP – BAIRRO CAPELA – CASA – IMÓVEL OCUPADO

Avenida Nossa Senhora de Lourdes, nº 146, Casa nº 43, no Bairro Capela (IPTU menciona Bairro do Bosque), no Município de Vinhedo/SP.

Área privativa (construída) real de 74,38000m²; Área comum real de 1,42020m²; Área total real (construída) de 75,80020m²; Fração ideal do terreno de 2,04082%; Fração do terreno de 125,03980m², com as confrontações descritas na matrícula; Área de 37,19m² no todo do terreno do condomínio. Matr. 8.743 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Vinhedo/SP.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.

Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.

IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).

Condomínio quitado até a data da arrematação.