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Casa em Condomínio Ocupada com 89 m² em Canoas/RS , Brigadeira , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Canoas/RS. Com 89 m² de área construída, a casa oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizada em um condomínio, proporciona segurança e tranquilidade para a sua família. A área privativa é ideal para quem deseja um lar aconchegante e funcional. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com retorno imediato. O valor alvo de R$ 475.200,00 é atrativo, considerando a localização e as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:02
Valor: R$ 380.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar esta casa em condomínio, especialmente devido ao seu valor alvo de R$ 475.200,00. A casa está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, uma vez que o inquilino atual pode continuar a residir no imóvel até que você decida desocupá-lo. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de sua responsabilidade, conforme mencionado no edital.

Além disso, o imóvel possui uma avaliação de R$ 566.000,00, o que indica que você está adquirindo um ativo abaixo do valor de mercado. Isso pode representar uma excelente oportunidade de valorização no futuro. O leilão está programado para encerrar em 14 de março de 2025, e o lance mínimo atual é de R$ 380.160,00, o que significa que você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Canoas, especialmente em relação a imóveis similares, para garantir que sua oferta seja atraente. Considere também as opções de financiamento disponíveis, pois a casa pode ser adquirida à vista ou financiada em até 420 meses, o que pode facilitar a sua compra. Por fim, não se esqueça de visitar o imóvel pessoalmente para avaliar sua condição e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brigadeira em Canoas/RS. A região de Brigadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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