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Casa em Condomínio Ocupada em Araruama - RJ , Ponta Do Capim , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araruama!
Esta casa em condomínio fechado oferece segurança e lazer, com 360m² de terreno e 179,31m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio Village Palm Beach são grandes atrativos. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 283.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araruama, RJ, apresenta um lance inicial de R$ 283.500,00, com uma área construída de 179,31 m² e terreno de 360 m². A situação de ocupado requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Considerando que o leilão é promovido pelo Banco Santander, é provável que a venda seja condicional, exigindo aprovação do vendedor para lances abaixo do valor alvo. A data de abertura do pregão é 03/02/2026 às 11h00, com contagem regressiva indicando que o leilão está próximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ponta Do Capim e condomínios como o Village Palm Beach para determinar um valor de mercado realista.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel, considerando que este será um ônus do comprador. Consultar advogados especializados em direito imobiliário e desocupação.
  • Avaliação da Condição de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Verificar a possibilidade de financiamento e as condições oferecidas pelo banco, caso o lance seja aprovado.
  • Visita (se possível): Embora o edital indique que a visitação não é permitida, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos e descrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial, os custos de desocupação, possíveis reformas e o potencial de valorização do imóvel. Aguardar a abertura do pregão e monitorar os lances.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que compreendem os riscos e custos associados à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Do Capim em Araruama/RJ. A região de Ponta Do Capim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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