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Casa em Condomínio Ocupada em Belford Roxo - 52 m² , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belford Roxo! Casa em condomínio com 52,8 m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. Fique atento à ação judicial em trâmite, cujos custos e providências serão de responsabilidade do arrematante. Uma excelente chance para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:12
Valor: R$ 150.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Belford Roxo, com 52,8 m² de área construída, apresenta uma oportunidade de investimento com um valor inicial de R$ 150.800,00 e avaliação de R$ 248.000,00. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção e planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre a ação judicial mencionada (Proc. 0815915-90.2024.8.19.0008). Consulte um advogado especializado para entender os custos, prazos e riscos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições de acesso.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquise os custos médios de desocupação na região de Belford Roxo, considerando possíveis custos com advogados e processos judiciais.
  • Estratégia de Lance: Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados.
  • Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento completo que inclua o valor do lance, custos de desocupação, custos judiciais, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU (se houver débitos anteriores à data do leilão).
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de 20% para imóveis residenciais. Simule o financiamento para entender sua capacidade de pagamento.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode implicar em taxas condominiais mensais. Verifique o valor atualizado dessas taxas e se há algum débito pendente.

A descrição do imóvel menciona que os débitos de IPTU e condomínio s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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