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Casa em Condomínio Ocupada em Foz do Iguaçu com 245,76m² , Maracanã , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Foz Do Iguaçu!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Maracanã, oferece 245,76m² de área construída e privativa, ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupada, a propriedade representa um excelente potencial de investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 690.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Foz Do Iguaçu, com 245,76m² de área construída e privativa, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em condomínio e localizado em um bairro com boa infraestrutura.

Considerando que o lance inicial é de R$ 690.900,00 e a descrição indica que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Maracanã, Foz do Iguaçu. Comparar preços de venda de casas em condomínio com características semelhantes (área, número de vagas, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance competitivo e seguro.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é importante investigar a situação atual. Se for possível obter informações sobre o motivo da ocupação e o tempo estimado para desocupação, isso pode influenciar a decisão de investimento. Em alguns casos, pode haver custos adicionais ou prazos para a desocupação.
  • Praça de Leilão: O HTML não especifica as datas das praças. Se o leilão estiver na primeira praça com lance inicial de R$ 690.900,00, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução no valor, tornando o investimento mais atrativo. No entanto, isso depende da estratégia do leiloeiro e da demanda pelo imóvel. Se a primeira praça já apresentar um valor considerado justo após a análise de mercado, pode valer a pena ofertar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com desocupação e reformas necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisar o valor de mercado na região do Maracanã, Foz do Iguaçu.
  2. Verificar as datas das praças e planejar a of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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