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Casa em Condomínio Ocupada em Foz do Iguaçu com 58.82m² , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu!
Esta casa em condomínio, localizada no Residencial Careaga, oferece uma excelente área de terreno de 337,77 m² e 58,82 m² de área construída. Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 294.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, com área de terreno de 337,77 m² e área construída de 58,82 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a origem é um imóvel retomado pelo banco. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme a cláusula 4.12 do edital. É crucial que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para este processo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está agendado para 14/10 às 11:00. É importante verificar se há mais de uma praça e quais os valores de lance inicial para cada uma. Se a primeira praça não tiver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • O valor alvo do banco é de R$ 294.120,00. Este valor deve ser o ponto de partida para a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações.
  3. Estratégia de Lance: Com base no valor alvo do banco e nas condições das praças, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é bom confirmar).
  5. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Foz do Iguaçu, na região de Campos Do Iguaçu, para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possível reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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