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Casa em Condomínio Ocupada em Valparaíso - SP , Valdevino Souza , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Valparaíso - SP!
Esta casa em condomínio, embora ocupada, representa um potencial de valorização significativo. Com uma área de terreno de 245,55 m² e área construída de 59,73 m², oferece espaço para reformas e personalização. A localização em condomínio fechado, como o Residencial Ecoville, pode agregar valor e segurança. A matrícula 10.074 e a inscrição municipal 126859 são informações cruciais para a análise jurídica e de mercado. Considere o potencial de retorno após a desocupação e possíveis benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis ocupados. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente se o lance inicial de R$ 58.000,00 não for atingido na primeira. O valor de avaliação, embora não informado explicitamente, deve ser considerado como um teto para lances. A área de terreno de 245,55 m² permite uma possível expansão ou reconfiguração da área construída de 59,73 m², caso haja interesse em aumentar o valor de mercado após a desocupação.

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial associado (mencionado como 'Ação Judicial: SIM') para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e possíveis indenizações para a desocupação.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas que possam valorizá-lo, visando um retorno sobre o investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso para definir um preço de venda alvo após a conclusão das reformas e desocupação.

A estratégia de aguardar a segunda praça é recomendada para mitigar riscos e otimizar o retorno financeiro, dado que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida, o que dificulta uma avaliação precisa do estado de conservação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valdevino Souza em Valparaíso/SP. A região de Valdevino Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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