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Casa em Condomínio Residencial Coral Park com 1 quarto , Manilha , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ!
Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Coral Park, oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores. Com 1 quarto e 42m² de área construída, é ideal para locação ou revenda. A infraestrutura do condomínio e a proximidade com comércio e transporte público agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ. A avaliação de R$ 350.000,00, com 187,50m² de terreno e 42m² de área construída, sugere um valor por metro quadrado competitivo, especialmente considerando a localização dentro de um condomínio com infraestrutura básica.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance atual é de R$ 350.000,00 e o lance inicial da 2ª praça é de R$ 175.000,00, a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um potencial de deságio significativo. A expectativa é que o lance final fique próximo ou abaixo do lance inicial da 2ª praça, dependendo da demanda.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o imóvel está em uma área com pavimentação, água, esgoto e iluminação pública, além de proximidade com comércio e transporte. Estes fatores são cruciais para a valorização imobiliária e para a atratividade do imóvel para locação.
  • Plano de Ação:
    1. Monitoramento da Praça: Acompanhar de perto a 2ª praça, com lance inicial de R$ 175.000,00. Estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar significativamente o valor de mercado percebido.
    2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (a serem confirmados).
    3. Estratégia de Saída/Locação: Caso o objetivo seja locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região para calcular o ROI. Se o objetivo for revenda, analisar o mercado local para identificar o preço de venda ideal após possíveis melhorias.
    4. Due Diligence: Verificar detalhadamente as certidões e o edital para confirmar a ausência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manilha em Itaboraí/RJ. A região de Manilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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