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Casa em Condomínio - Venda das Pedras - Itaboraí/RJ , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.56m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em um condomínio tranquilo e seguro. Com uma área construída de 161,56m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. Localizado em Venda das Pedras, apartamentos leilão em Itaboraí, o condomínio proporciona um ambiente agradável e acessível. O leilão está programado para o dia 04 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 782.779,34. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração para os interessados. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:30
Valor: R$ 782.779,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:30
Valor: R$ 567.063,53
Economia: R$ 215.715,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão marcado para 04 de junho de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 782.779,34. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar a situação atual e as possibilidades de desocupação. O valor de avaliação é um indicativo do potencial de valorização do imóvel, e a área construída de 161,56m² é um bom espaço para famílias. Além disso, o fato de ser um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander pode trazer segurança ao processo. Eu analisaria o edital cuidadosamente para entender todas as condições de venda e consideraria a possibilidade de um lance estratégico, talvez começando com um valor próximo ao mínimo, mas preparado para aumentar conforme necessário. É importante também verificar a situação do imóvel e se há possibilidade de negociação com o atual ocupante. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de apartamentos leilão em Itaboraí pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Em resumo, o plano seria:

  • Aguardar o 1º leilão e preparar um lance inicial.
  • Estudar o edital e as condições de venda.
  • Verificar a situação do ocupante e as opções de desocupação.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para entender a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 782.779,34 e da 2ª praça é de R$ 567.063,53. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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