Casa em construção com 120m² em terreno de 200m²
Rua Expedicionário Jaime Dias, nº 75, Bairro São João, Conselheiro Lafaiete/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/05/2026 às 16h00
R$ 182.000
30% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada01/06/2026 às 16h00
R$ 130.000
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada15/06/2026 às 16h00
—
Avaliação do edital: R$ 260.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 120 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8.225 · 1º CRI local
- Leiloeiro
- Thais Teixeira Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Conselheiro Lafaiete/MG
Descrição do edital
Casa com aproximadamente 120m², em construção, com edificação de 2 cômodos nos fundos. O terreno possui 200m², lote nº 10, da quadra B, localizado na Rua Expedicionário Jaime Dias, nº 75, Bairro São João, Conselheiro Lafaiete/MG. O imóvel está registrado no 1º CRI local sob o nº 8.225. (Processo Judicial nº 5000738-35.2019.8.13.0183).
Observação Importante: O leilão abrange os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis será do arrematante.
Avaliação: R$ 260.000,00
Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 182.000,00 | Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 130.000,00
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
No 1º leilão, serão admitidos apenas lances parcelados com valor igual ou superior ao da avaliação.
Observações Adicionais: A rua em frente ao lote é íngreme e em parte não acessível para carros. Há uma obra pública de escadaria em andamento. A rua possui rede de esgoto, água tratada e iluminação pública. A edificação da casa residencial no lote tem cerca de 120m², com garagem coberta. Devido ao declive acentuado do terreno, a garagem foi construída na parte mais baixa, com uma laje extensa cobrindo mais da metade do lote para a construção da casa. A casa está em alvenaria e laje. Acima da segunda laje, há paredes construídas até a altura da soleira das janelas. Nos fundos do lote, existem dois cômodos edificados, medindo cerca de 10m², com acabamento em laje e piso cerâmico, apresentando um padrão de acabamento médio para baixo.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 120 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 260.000
- R$ 2.167/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 5000738-35.2019.8.13.0183 TJMG · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · DISTRIBUIDO
Quem paga as dívidas: Comprador.
